Une expertise à la mesure de votre énergie

AMO Projets

Eneides propose son expérience en matière de gouvernance et gestion de projet  (organisation, communication, management, suivi), ainsi que ses connaissances sur les questions énergétiques pour accompagner les maîtres d'ouvrages :

- insertion des projets dans le territoire à travers une communication un dialogue entre les différents acteurs,

- gestion d'un chantier dans le respect de son environnement et des riverains, dans le respect du développement durable, charte de chantiers "verts', qualité environnementale du bâtiment ...

- accompagnement à la démarche Bâtiments Durables Méditerranéens (démarche BDM) ou de labels Bas Carbone

- assistance à Maîtrise d'Ouvrage pour la réalisation d'études de compatibilité des projets de construction (ERP) avec des canalisations de transport (GRTgaz, etc) dans le cadre de l'arrêté "Multifluides" du 5 mars 2014

- ingénierie financière et plans de financement supportables, pour les travaux de rénovation énergétique

 

Chantier de qualité environnementaleLes chantiers de construction et d’aménagement doivent respecter de plus en plus de critères d’organisation, ou de qualité environnementale.

La société Enéides peut vous accompagner dans ces démarches autour d’un projet ou d’un chantier, qu’il s’agisse d’un « chantier vert », « Bâtiment durable méditerranéen (BDM) », « qualité environnementale des bâtiments (QEB) », qu’elles s’inscrivent dans les engagements de « l’Agenda 21 local », de l’établissement d’un « Bilan Carbone® » ou de la mise en place d’un processus de reconnaissance équivalente.

Nous intervenons par exemple :

  • dans la rédaction du cahier des charges et de la consultation des entreprises
  • pour la mise en place de l’organisation et la définition des indicateurs de qualité environnementale
  • pour le suivi du chantier en temps réel, avec points d’étapes
  • en réalisant le bilan du chantier, au regard des objectifs attendus

Débat public énergieNotre souhait est de promouvoir la participation des différents acteurs concernés par des projets d’aménagement ou de construction, suite à une prise de conscience des impacts de certains projets sur les personnes et l’environnement

Forte de l’expérience de ses dirigeants de plus de 10 ans en concertation et gestion de projets d’infrastructures, ainsi que de l’expérience de Débat Public mené avec la Commission nationale de débat public (CNDP), la société Enéides propose son assistance à Maîtrise d’Ouvrage dans le cadre de concertations publiques (organisation, rédaction de documents et d’argumentaires, communication interne ou externe…)

Le principe et modalités de cette prestation sont à définir selon les besoins.

La dernière phase d’un audit énergétique propose généralement un scénario énergétique cible, permettant de situer l’immeuble au regard des labels énergétiques réglementaires, associé à un programme de travaux à mettre en œuvre, comportant différentes actions d’améliorations énergétiques et actions correctives éventuelles .

Ce programme de travaux est chiffré sur la base de coûts d'ordre, et fait l'objet d'une simulation thermique dans  l'état rénové futur . 

Les propriétaires, ou copropriétaires ont ainsi une idée :

  • de l'ordre de grandeur des investissements collectifs ou individuels à programmer, avec la description, en termes de caractéristiques thermiques et performances énergétiques minimales à respecter, afin de lancer les consultations pour des devis précis de travaux
  • des gains énergétiques attendus par rapport à la situation initiale : factures d’énergie annuelles (collectives et individuelles), et coût de la maintenance, pour les différents postes de consommation;
  • de l’égibilité de ces travaux aux primes ou aux aides mobilisables (Certificats d'économies d'énergie générés- CEE, et / ou  aides locales),  aux incitations financières (éco prêts à taux zéro de copropriété et/ou individuels) et aux dispositions fiscales (crédits d'impôts).

La décision d’engager ou non les travaux dépend généralement de la connaissance de ces dispositifs et d'une estimation, la plus précise possible, du pouvoir d'achat si les travaux sont décidés : l'investissement sera-t-il supportable, même avec les aides et les économies générées ?

L'ingénierie financière permet de proposer une étude de plan de financement de travaux , de manière à ce que le remboursement des frais d'investisement soit le plus indolore possible, étant en partie équilibré par les gains rélisés sur les frais énergétiques.

La liste des dispositifs communs pourra être complétée par les aides financières auxquelles pourront prétendre les propriétaires en fonction de leur situation personnelle, après mise à jour et vérification des conditions d'attribution. 

  • calcul des aides sous conditions de ressource , précarité énergétique ...
  • estimation du crédit d’impôt , ou défiscalisation sur revenus fonciers pour les propriétaires bailleurs...
  • recherche des aides locales ou régionales éventuelles liées à la mise en œuvre d’énergies renouvelables ou de matériaux bio-sourcés, aux projets exemplaires en rénovation…

L’ingénierie financière permet d’accompagner les propriétaires qui le souhaitent sur l’ensemble de ces dispositifs mobilisables à titre individuel ou collectif, cumulables ou non.