Une expertise à la mesure de votre énergie

Études énergétiques des bâtiments existants: Audits énergétiques et préconisations d’amélioration de l’existant, calculs des Certificats d’Economie d’Energie éventuels, montage des dossiers d’éco-prêts à taux zéro, études de faisabilités réglementaires

Audit énergétique bâtimentNous menons, pour le compte du propriétaire-occupant d'un logement, d'un bailleur, d'un gestionnaire de biens immobiliers... les différentes prestations d'audit, de conseil, d'assistance, nécessaires à la détermination des besoins puis à la concrétisation d'une opération de rénovation énergétique performante.

Il s’agit d’études approfondies, avec simulation du comportement thermique du bâtiment, d’après son utilisation réelle (au regard des factures d’énergie).
Des préconisations d’amélioration sont listées, avec chiffrage rapide des investissements et gains énergétiques générés. Nous proposons une hiérarchisation de ces préconisations, basée sur le respect du bâti, et les temps de retours annualisés.

En fonction des objectifs énergétiques ou labels souhaités, nous déterminons un scénario « projet » réaliste, pouvant regrouper plusieurs améliorations énergétiques (bouquet), permettant d’atteindre, dans le respect de la réglementation thermique en vigueur, les objectifs souhaités, et pour lequel nous calculons le potentiel de Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) correspondant.

Principe 

Une proposition de différents scénarios pourront permettre d’atteindre les objectifs énergétiques (BBC 2005, THPE 2005 EnR, HPE 2005 EnR, THPE, HPE) ou labels type labels Promotélec (Promotélec Performance, Promotélec Rénovation Energétique) souhaités.

La description et le chiffrage rapide de ces solutions, ainsi que le gain énergétique correspondant, constitueront une aide à la décision pour le maître d’ouvrage et une hiérarchisation des priorités, en fonction des temps de retours annualisés estimés pour les différentes propositions.

Lorsque les travaux permettent de générer des Certificats d’économie d’énergie (CEE), nous en calculons le montant.

Nous vérifions le respect de la réglementation thermique sur chaque proposition d’amélioration énergétique.

Nous proposons d’accompagner le maître d’ouvrage dans le choix des solutions, voire des moyens de mise en œuvre (entreprises de BTP, appareils, matériaux, installations, financements), pouvant aller jusqu'à la maîtrise d'œuvre, en toute transparence et indépendance.

Méthodologie (conforme au cahier des charges de l’ADEME pour ces prestations)

Notre méthodologie sera conforme aux prescriptions de l’ADEME pour chaque type de prestations. Elle comprend notamment les éléments suivants :

  • visite(s) des bâtiments et installations
  • recueil des données (plans, factures, relevés de comptages, usages, occupation…)
  • bilan de performance énergétique du (des) bâtiment(s) Audit thermique et identification des atouts et des faiblesses
  • mesures des consommations d’énergie, vérification du bien-fondé des abonnements énergétiques et recherche de l’optimisation tarifaire
  • recommandations d’amélioration de l’existant, d’équipements à remplacer, de travaux à envisager sur divers scénarios, en fonction des objectifs énergétiques à atteindre
  • proposition de matériaux et équipements, chiffrage rapide des investissements
  • comparaison des coûts et des gains des projets en : isolation, chauffage, eau chaude sanitaire, pompes à chaleur, panneaux solaires, photovoltaïques, rafraîchissement, traitement des ponts thermiques, vitrage….
  • évaluation du temps retour annualisé sur 10, 20 ou 30 ans des différents scénarios d’amélioration
  • hiérarchisation des priorités
  • élaboration d’un scénario « projet » de rénovations, pratiques et réalistes, conformes aux objectifs recherchés
  • vérification de la conformité réglementaire du scénario projet
  • recherche des labels énergétiques atteints (labels énergétiques réglementaires, labels promotélec…)
  • recherche des meilleures solutions fiscales et des financements (éco-PTZ, crédit d’impôt, subventions….)
  • remise du rapport détaillé et annexes

 

Logiciel BAO-2R

Moyens

Nous utilisons le logiciel de calcul thermique BAO-BT, pour les bâtiments tertiaires et logements collectifs, distribué par Perrenoud et Promodul, comprenant les méthodes de calcul conventionnelles (3CL V15c) et Th-C-E-ex, pour la rénovation.